Katze In Wohnung Halten Mietvertrag

Katze trotz verbot im mietvertrag halten? Diese sind von den regelungen im mietvertrag ausgeschlossen und können daher nicht zu.

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Was erlaubt ist und was nicht, richtet sich zunächst danach, was im mietvertrag vereinbart.

Katze in wohnung halten mietvertrag. Anders sieht es aus, wenn der mietvertrag pauschal jegliche tierhaltung untersagt. In diesem fall hat der mieter den. Dies kommt allerdings auch auf die genaue wohnsituation an und die größe des wohnraumes.

Für kleintiere braucht der mieter in der regel nicht die zustimmung seines vermieters. Antrag auf genehmigung für ein haustier. Ein verbot gibt es nur in ausnahmefällen.

Sie können gerne die pdf. Einschränkungen oder verbote im mietvertrag gelten insbesondere für grössere haustiere wie zum beispiel hunde oder katzen. Selbst wenn die katzenhaltung in einer mietwohnung erlaubt ist, sind 15 katzen nicht mehr tolerabel, entschied das landgericht aurich (aktenzeichen 1 s 275/09) und erklärte die fristlose kündigung eines vermieters für wirksam.

Die entscheidung des bundesgerichtshofs bezieht sich nur auf formularvertragliche regelungen in mietverträgen. Das heißt aber nicht, dass katzenhaltung in jedem fall erlaubt ist. Um die haltung von katzen in einer wohnung zu verbieten, muss der vermieter sachliche gründe vorlegen.

Der bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem grundsatzurteil eine klausel im formularmietvertrag für unwirksam, die es dem mieter generell verbot, katzen zu halten. Die katzenhaltung in der wohnung ist laut vermieter meistens erlaubt und stellt keine großen probleme dar. Ein kündigungsgrund ist das halten von tieren in einer wohnung aber noch nicht.

Die haltung von katzen in der wohnung (stubenkatze) die haltung von kleintieren gehört zum vertragsgemäßen gebrauch einer mietwohnung. Ob eine wohnung groß genug ist usw. Die haltung von kleintieren kann deshalb vom vermieter nicht untersagt werden (verbote sind unwirksam).

Mit dem text des musterbriefes für die erlaubnis zur tierhaltung für ihre unterlagen herunterladen. Der mieter kann bei derartigen vertragsklauseln aber davon ausgehen, dass der vermieter die zustimmung erteilt, wenn nicht gewichtige gründe im wege stehen (lg ulm). Steht zu ihrer freien verfügung.

Das halten einer katze in einer mietwohnung ist immer erlaubt, wenn es nicht zu beeinträchtigungen für die nachbarn kommt. Wer sich dennoch eine katze anschafft, muss mit ärger. Sieben ausgewachsene katzen sind für eine 100 qm wohnung definitiv zu viel, so das gericht.

Mehrere katzen stellen ein problem dar, wenn die zahl der in der wohnung gehaltenen katzen nicht einem normalen, dem üblichen gebrauch der wohnung entspricht. Es reicht nicht aus, dass im mietvertrag eine klausel steht, die die haustierhaltung bzw. Eine klausel im mietvertrag, die das halten von katzen generell untersagt, ist unwirksam, da sie den mieter unangemessen benachteiligt.

Die haltung von katzen ist ohne die einwilligung des vermieters bei entsprechender klausel im mietvertrag grundsätzlich nicht zulässig. Das entschied der ogh am 27. Kleintiere wie meerschweinchen oder zierfische dürfen vom mieter grundsätzlich auch ohne einwilligung des vermieters gehalten werden, soweit sich deren anzahl in üblichen grenzen hält und die tiere in käfigen gehalten werden.

Wenn im mietvertrag darauf verwiesen wird, handelt es sich dabei grundsätzlich um einen verbindlichen vertragsbestandteil. Verbietet der mietvertrag eine katze in der wohnung, kann eine missachtung auch als vertragsbruch ausgelegt werden. Hält der mieter in seiner wohnung zwei katzen, obwohl der mietvertrag ein verbot der katzenhaltung vorsieht und eine tierhaltung nur mit zustimmung des vermieters erlaubt ist, so ist gleichwohl eine fristlose kündigungunwirksam.

Kleintiere in der wohnung sind immer erlaubt erlaubt sind in jedem fall unproblematische kleintiere wie hamster, meerschweinchen, wellensittiche und zierfische, unabhängig davon was im mietvertrag steht. Katzen zu halten, in einer mietwohnung, in der dies nicht gestattet ist, kann durchaus ernste konsequenzen für den mieter haben. Hundehalteverbot kann der vermieter ein haltungsverbot (= unterlassung) erwirken.

Ist dort im hinblick auf die individuelle situation ausdrücklich und individualvertraglich (nicht formularmäßig) verhandelt und vereinbart, dass der mieter in der mietwohnung keine katze halten darf, ist das tierhaltungsverbot verbindlich. Bei hunden und auch katzen ist es schon etwas komplizierter. Heißt es im mietvertrag ausdrücklich, dass hunde und katzen nicht gehalten werden dürfen, ist diese regelung verbindlich.

Dann dürfen sie ihr tier laut mietrecht nicht länger in der wohnung halten. Eine übermäßige tierhaltung, die zu starken belastungen der mietsache oder zu unzumutbaren belästigungen der mitbewohner führt, ist vom vertragsgemäßen gebrauch aber nicht gedeckt. Er darf diese allerdings nicht ohne weiteres.

Wenn sie sich in unserem portal registrieren, dann erhalten sie kostenlos weitere nützliche textvorlagen, checklisten und tipps. Die frage, was ist üblich, ist pauschal nicht zu beantworten, da es immer auf die umstände des einzelfalls ankommt, z.b. Katzenhaltung in der mietwohnung ohne zustimmung des vermieters.

Der vermieter darf das halten von katzen im mietvertrag normalerweise vom dem einholen seiner zustimmung abhängig machen. Die stubenkatze zählt aber nicht mehr zu den kleintieren im sinne des mietrechts ihre haltung in der wohnung. Problematischer wird die katzenhaltung in der wohnung wenn der mieter mehrere katzen (über zwei tiere) halten möchte.