Katzen Verbieten Mietrecht - information online

Die haltung einer katze in der mietwohnung kann vom vermieter nicht grundsätzlich verboten werden. Huhu, komme aus dem immobereich.

Katze In Der Mietwohnung So Klappt Das Zusammenleben

Gemäß des überwiegenden teils der rechtsprechung zählen katzen im mietrecht zu den kleintieren.

Katzen verbieten mietrecht. In vielen mietverträgen sind entsprechende klauseln gesetzt. Kann man mir die katzenhaltung tatsächlich verbieten? Grundsätzlich gilt, dass der vermieter eine katze nicht willkürlich verbieten darf.

Nicht erlaubt ist es, das halten von hunden und katzen in einer eigentumswohnung generell zu verbieten. Eine klausel im mietvertrag, die das halten von katzen generell untersagt, ist unwirksam, da sie den mieter unangemessen benachteiligt. Als mieter müssen sie das verbot einzelner haustiere einhalten.

Viele katzen, insbesondere die, die es von anfang an gewohnt sind, gehen am liebsten raus. Das besondere an hunde und katzen auch wenn der bgh die klauseln sowie ein generelles haustierverbot im mietrecht für nicht zulässig erklärt hat, können vermieter weiterhin im einzelfall entscheiden. Zumindest solange katzen im mietvertrag nicht ausdrücklich verboten ist, darf der mieter eine katze halten (lg braunschweig).

Der bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem grundsatzurteil eine klausel im formularmietvertrag für unwirksam, die es dem mieter generell verbot, katzen zu halten. Wenn er unter berücksichtigung aller interessen der betroffenen parteien (also eurer, der nachbarn, aber auch seiner eigenen) sowie weiterer faktoren wie u.a. Nach urteilen des bundesgerichtshofs darf die katzenhaltung in einer mietwohnung nicht pauschal verboten werden (bgh, 20.3.2013, az.:

Enthält dieser keine regelung dazu, ist. Sind katzen in mietwohnung erlaubt? Nach auffassung des gerichtes gehört das halten von katzen auch in einer großstadt zum lebensbereich wohnen und ist daher teil der freien lebensgestaltung des mieters.

Katzen gelten mietrechtlich zwar nicht als kleintiere. Ist im mietvertrag vereinbart, dass der vermieter der katzenhaltung zustimmen muss, so kann er diese natürlich auch verbieten. Er verlangte daher von der genossenschaft die haltung der katze zu verbieten, wobei er darauf aufmerksam machte, dass seine atemnot auch lebensbedrohlich werden könne.

Diese müssen sich aber explizit aus dem mietverhältnis oder der besonderheit der mietsache ergeben (amtsgericht berlin mitte, az. Viele haushalte in deutschland haben eine katze oder gleich mehrere. Der haltung von hund und katze kann zwar widersprochen werden, allerdings sind ungefährliche kleintiere immer erlaubt.

Grundsätzlich gilt, dass ein vermieter die kleintierhaltung nicht verbieten darf und vor deren anschaffung nicht um erlaubnis gebeten werden muss. Der vermieter kann daher die katzenhaltung nicht verbieten. Eine katze ist kein kleintier.

Vermieter müssen die haltung einer katze in der regel dennoch erlauben. Denn nur berechtigte vermieterinteressen, wie etwa beschädigung der wohnung oder störung der nachbarn, könnten eine auf ein tier begrenzte tierhaltung begründen. 24 w 267/91) sieht darin eine unzulässige beschränkung der persönlichkeitsrechte.

Ist mit keinen nachteilen zu rechnen, wenn sich ein mieter eine katze zulegt, kann der vermieter das dann nur schwerlich verbieten. Ausnahme wäre nur, wenn sie konkrete gründe gegen die haltung hätten. Ein generelles haustierverbot für eine mietwohnung mit haustieren ist grundsätzlich nicht zulässig.

Nach allgemeiner rechtsprechung gelten katzen als kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen gebrauch der mietsache gehören. Die mieterin darf daher ihre sieben haustiere behalten (ag bremen v. Die genossenschaft verweigerte ihm dies mit der begründung, dass sich die katze nur in der wohnung aufhalte.

Zu kleintieren gehören etwa vögel, zierfische, schlangen, hamster oder auch meerschweinchen. Dürfen gemäß mietrecht haustiere im mietvertrag generell verboten werden? Es muss immer eine abwägung erfolgen, wessen interessen mehr gewicht haben.

Ob sie in einer mietwohnung tiere halten dürfen, hängt vom mietvertrag ab. Dem zustand der mietsache und der. Tierhaltung in der wohnung 1.

Wenn der mietvertrag das halten von tieren insbesondere katzen uneingeschränkt ohne zustimmung des mieters erlaubt, ist die situation für den mieter unproblematisch. Regelungen wie „tierhaltung ist generell verboten“ sind jedoch nicht gültig. Im ersten abschnitt ihres artikels heißt es, dass vermieter das halten von tieren verbieten können, wenn im hinblick auf die individuelle situation ausdrücklich und individualvertraglich (nicht formularmäßig) verhandelt und vereinbart wird, dass die mieter in der mietwohnung keine katze halten dürfen.

Diese haustiere sind für einzelpersonen, pärchen sowie familien gut geeignet. Der bundesgerichtshof hat entschieden, dass vermieter die haltung von hunden und katzen in der mietwohnung nicht generell verbieten dürfen.