Als vermieter kann man per klausel im mietvertrag vereinbaren, dass die haltung von hunden oder katzen in der wohnung der erlaubnis bedarf. Jede regel hat ihre ausnahme.
Welche Haustiere Muss Der Vermieter Erlauben
Wenn der mietvertrag das halten von tieren insbesondere katzen uneingeschränkt ohne zustimmung des.
Muss vermieter katze erlauben. Die tierhaltung findet ihre grenze dort, wo die interessen des mieters hinter den interessen des vermieters oder der nachbar zurückstehen müssen. Bei der haltung von hunden oder katzen kommt es darauf an, was im mietvertrag steht beziehungsweise den individuellen fall betrifft. Vermieter müssen die haltung einer katze in der regel dennoch erlauben.
Dieses recht hat ein vermieter durchaus. Grundsätzlich darf der vermieter die katze nicht verbieten. Katze als haustier in mietwohnung“.
Der vermieter sollte im mietvertrag hinsichtlich der katzenhaltung ein sogenanntes verbot mit erlaubnisvorbehalt vereinbaren, rät wolf. Im mietrecht ist die katzenhaltung in der mietwohnung also sache von individuellen vereinbarungen zwischen mietern und vermietern. Dann müssen mieter zuerst beim vermieter nachfragen, ob sie in der wohnung einen hund oder eine katze aufnehmen dürfen.
Der vermieter kann freigang verbieten. Das bedeutet jedoch nicht, dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen. Kann der vermieter nun verlangen, dass ich ihn weggebe weil der mietvertrag die heimtierhaltung verbietet?
Wird beispielsweise ein weiterer hund angeschafft, muss erneut um erlaubnis gefragt werden. Welche einschränkungen gibt es bei einer eigentumswohnung bezüglich der tierhaltung? Vermieter müssen im einzelfall prüfen, wenn dies vereinbart ist, ob eine katze in der mietwohnung erlaubt werden kann oder nicht.
Weil die katze die gemeinschaftlichen anlagen mitnutzt und es da ärger geben kann. Ist im mietvertrag keine klausel über das halten von kleintieren niedergeschrieben, hat der mieter grundsätzlich das recht, einen hund oder eine katze zu halten. Zu beachten ist, dass die zustimmung zu einer katze im sinne der gleichartigkeit noch keine zustimmung zu einem hund bedeutet.
Möchte der vermieter die haltung einer katze verbieten, muss er dafür einen sachlichen grund haben und bei entsprechenden vertragsklauseln im einzelfall überprüfen, ob er katzen erlauben kann. Vielmehr kommt es wie so oft auf den einzelfall an. Der eigentümer ist daher durchaus berechtigt, das gesuch nach hundehaltung eines mieters abzulehnen, denn eine katze ist kein hund.
Ebenso können katzen nicht einfach verboten werden, wenn der mietvertrag die haltung eigentlich ohne einschränkungen gestattet. Das sollten mieter zur tierhaltung in der mietwohnung wissen. Bei hunden, katzen und exotischen tieren wird das ganze schon komplizierter.
Eine katze in der mietwohnung ist in der regel immer erlaubt. Laut auffassung des amtsgerichts bremen gehört das halten von hund und katz also grundsätzlich zum vertragsmäßigen gebrauch! Zum beispiel, weil die katze in den sandkasten macht, oder in andere gärten, oder über autos latscht und sie dreckig werden oder weil die katze tote tiere ins treppenhaus schleppt usw.
Kleintieredürfen mieter auch ohne erlaubnis des vermieters halten. Auch die klausel im mietvertrag, die besagt, dass der vermieter im vorfeld fragen muss, ob er eine katze aufnehmen darf, ist zulässig. Eine entscheidungsübersicht zur rechtsprechung bezüglich katzen finden sie in dem artikel:
Das heißt aber nicht, dass katzenhaltung in jedem fall erlaubt ist. Darf mir der vermieter die zustimmung zur haltung einer katze verweigern, wenn andere mieter im gleichen haus katzen haben? Ich habe seit drei jahren einen hund.
Die katzenhaltung wird grundsätzlich zu erlauben sein. Wenn in deinem mietvertrag keine klausel und kein hinweis zur haustierhaltung zu finden ist, kannst du davon ausgehen, dass „normale“ und gewöhnliche haustiere, wie katzen, hunde und kleintiere, erlaubt sind. Nach bgb§535 ist der vermieter verpflichtet, die mietsache zum gebrauch zur verfügung zu stellen, was auch die katze mit einschließt.
Ob der vermieter die haltung der katze verbieten darf, muss aber im einzelfall entschieden werden. Und als grund kann durchaus ausreichen, dass es bereits mehrere hunde und katzen im haus gibt und daher keine weitere erlaubt werden sollen. Jedoch kann der vermieter im mietvertrag auf die «allgemeinen bedingungen zum mietvertrag von wohnräumen» hinweisen.
In meinem mietvertrag steht nichts. Kleintiere, wie vögel, zierfische, hamster, schildkröten und vergleichbare tiere, aber auch katzen darf der mieter ohne einwilligung des vermieters im haushaltsüblichen umfang halten, soweit nach anzahl, art und unterbringung der tiere eine belästigung von hausbewohnern und nachbarn sowie beeinträchtigungen der mietsache nicht zu erwarten sind. Ein vermieter muss auch nicht hunde und katzen ohne ende erlauben.
Wann kann der vermieter mein tier verbieten? Ist es erlaubt, in der mietwohnung hunde und katzen zu halten, bedeutet das nicht, dass sie mit unendlich vielen tieren zusammenwohnen dürfen. Bevor ein tier ins haus kommt, muss also der vermieter zustimmen.
Kleintiere wie hamster, fische, meerschweinchen oder wellensittiche muss der vermieter erlauben. Ausnahme wäre nur, wenn sie konkrete gründe gegen die haltung hätten. Diese müssen sich aber explizit aus dem mietverhältnis oder der besonderheit der mietsache ergeben (amtsgericht berlin mitte, az.
Der mieter muss also die erlaubnis des vermieters einholen.
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